2025年8月25日更新

株式会社ザイマックス九州 / 施工管理

正社員
年間休日120日以上

勤務先: 株式会社ザイマックス九州本社
職種: 建築施工管理
雇用形態: 正社員
仕事内容: ■業務内容
当社の九州エリアにおける管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
工事提案から納品まで一気通貫で携わります。

【具体的には】
■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。
■案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円〜1000万円規模の案件が中心
■施工エリア（目安）：福岡近郊が主なエリア
■施工期間（目安）：1週間〜1ヶ月
■工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
■時間外労働は月平均20～40時間程度

※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！

◇業務詳細
・施工管理全般
・改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理等

◇工事の流れ
①依頼・要望：
✔社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
✔代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。

②現地調査：
✔まず依頼内容に適した協力会社を選定。
✔現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。

③見積作成：
✔依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
✔見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。

④施工管理：
✔提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
✔安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。

◇業務量
✔一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
✔物件における工事の数は時期によってまちまち。
✔ 5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。

★残業が少ない理由
✔リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
✔工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。

■勤務地
福岡市博多区博多駅前4-2-1

正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。
給与: 年収：4,000,000円～
業種: 不動産管理
勤務地: 〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1
年間休日数: 120日
休日詳細: 年間休日：120日
有給休暇：入社当日に最大10日付与（入社月により異なる）、最高付与日数20日
研修・試用期間: 6ヶ月
福利厚生: 公的資格取得報奨金制度
時間短縮勤務
慶弔見舞金制度（結婚、出産、弔慰金、休業・災害見舞金給付）
ザイマックス持株会　等
加入保険: 健康保険,厚生年金保険,雇用保険,労災保険
車通勤: 不可
受動喫煙防止措置: 屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
定年: 62歳
応募条件: ▼必須要件　以下の2点を満たす方。
①2級施工管理技士をお持ちの方（建築が望ましいです）
②建築系の学部出身、建築図面が読めるなどの建築に関する知見をお持ち、または施工管理のご経験をお持ちの方

▼歓迎要件
【こんな志向の方にピッタリ！】
・働き方を変えたい！
・もっと幅広い工種・建物にかかわりたい！
・建物の所有者と近い立場で働きたい！

■下記、資格保有者優遇■
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士